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住まいづくりの3つのポイント

2019年6月30日

住まいづくりのポイント
家づくりも、我が家の「人」、「モノ」、「カネ」の観点からも一度は考えてみませんか！

・生活空間づくり…みんなが気持ち、みんなの暮らし
・家族間のコミュニケーション…みんなの意見

あらかじめ考えておきたいこと
人…そこに暮らす家族の安らぎの空間に

機能性、快適性、家族のコミュニケーションも考慮

 

例：
・滞在時間の長いリビングでの過ごし方
・キッチン、バス、トイレ、洗面などは・・・
・陽の光、風通し、遮音（…静かに本が読めるところは）
・収納スペースは…
・生活のシーン毎の快適感の期待と避けたい不快感や不便さ

 

モノ…暮らしの為の住まいが、一生の財産として
資産性（将来の住替え時、建物の換価価値の減価抑制）

将来建物が資産としての評価が有利になるようにする為に、今どういう対策が講じることができるのか？例えば、住宅性能表示などを利用すると、建物の財産価値について、どんな有利さがあるのか？

 

カネ…ローンには過度な負担を回避する計画を
生活余裕度（ローン返済の過大負担を回避）

ローン利用の場合、毎月の返済後の手取りの残金で生活のやりくりに無理が生じないように、返済金額を想定し借入金額の上限額も決めておきたいものです。借入期間が20～35年と超長期に亘ることになる場合、一度はフラット35のような固定金利ローンも検討し、人生でのそのときどきの生活環境と収入や家計収支の変化に対応できる予備費の検討もしておけると不安も少なくなります。